家族みんなが
安心して快適に暮らせる家

Quality モデナートの高い品質

モデナートで希望を叶える、こだわりの建売住宅

夏は涼しく冬はあたたかい

低炭素住宅＆エミネルのススメ

※物件によって性能が異なる場合が御座います、
詳しくはお問い合わせください。

Advantages 低炭素住宅＆エミネルのメリット

Advantages01

エコな生活、光熱費の削減

省エネルギー基準を超える断熱性能や、ＣＯ₂排出を抑える環境にも優しい設備で高い省エネ性を備える低炭素住宅。耐熱性に大変優れ、寒い冬も快適に過ごせます。断熱性の向上以外にも、節水対策や高効率給湯機器の使用、太陽光発電にＬＥＤ照明など、低炭素化の対策で光熱費の削減につながります。

Advantages02

住宅ローンの控除

住宅ローンの控除対象限度額が一般住宅の4,000万円に対し、低炭素住宅の場合は5,000万円。消費税が8%～10％適用時に控除対象限度額5,000万円の1％が10年間、最大500万円所得税から控除 (2021年12月31日までに居住の場合)。年間控除額も50万円と、お得になります。

Advantages03

税金の優遇

2020年3月31日までに認定低炭素住宅を購入した場合、登録免許税の保存登記が通常0.15%のところ0.1%、移転登記が通常0.3%のところ0.1%と優遇されます。例えば固定資産税評価額が4,000万円の場合、一般住宅だと6万円のところ低炭素住宅だと4万円なので登録免許税が2万円お得に！

Advantages04

“エミネル”で未来型の省エネ生活

【EMINEL（エミネル）】はガス・電気など住まいのエネルギー利用を最適にコントロールする省エネサポートシステムです。データに基づいたアドバイスにより“省エネ”と“快適性”を両立でき、年間エネルギーコスト約6万円～1.5万円削減が可能に！

※金額は目安であり、必ずしもコスト削減を保証するものではありません。

詳しくはエミネルの公式カタログをチェック

EMINELの魅力を動画でご紹介

北ガスのエネルギーマネジメントシステム「EMINEL（エミネル）」ご紹介

About MODENATO モデナートの特徴

モデナートの建売住宅ポイント

Land 土地

高い利便性と安全性、生活環境の良さを兼ね備えた土地が魅力。専門家がその土地や街並みに適した建築プランを設計しています。注文住宅だと難しい、地下鉄駅徒歩圏内の便利な立地が低価格で叶うのも「MODENATO」の建売住宅ならではです。
High Quality 高品質

「快適な暮らしが叶う」「建築中に第三者機関による検査を実施。長期安全で高齢になっても安心に暮らせる」すべての希望をかなえる高品質な家をモットーに、クオリティを高めたデザイン・施工を、経験豊富な職人と共につくりあげています。
Design デザイン性

デザイン性の高い外観とこだわりの床材や外壁、光を取り込む窓の配置など、細部まで計算しつくした設計で「MODENATO」は〝建売住宅は無難〟という概念を覆します。豊富な収納、省エネ性ある照明など快適な暮らしを実現するデザインも魅力。
Reasonable リーズナブル

好立地、高品質、高いデザイン性を持つ新築一戸建て住宅を、低価格で実現する「MODENATO」。好条件の住宅をリーズナブルに、即入居が叶うのは土地付き建売住宅ならではです。返済額月々6万円～で夢のマイホームが手に入ります。

その他の建売住宅ポイント

3階建て構造計算

「MODENATO」はビルトインガレージなど、3階建て構造の建売住宅も豊富。特に耐久性が必要な3階建て住宅には〝構造計算〟で細部まで安全確認を徹底。デザイン性だけでなく安心に暮らして頂ける設計で施工しています。
JIO瑕疵担保責任保険の5回検査

施工中、建築士の資格を持ったJIO住宅瑕疵担保責任保険法人の検査員が５回の検査を実施。第三者の目線でもしっかりと確認し、長期の安全を保障する住宅のみを販売しています。
地盤調査済

「MODENATO」の建売住宅では〝地盤調査〟をすべての土地に実施済。建物を建てる土地の荷重や沈下に対する強度を確認し、その土地の地盤が建築物を安全に支えられるかをしっかり確認しています。

建売住宅のメリット

明朗会計

土地と建物を含めた金額で明朗会計なため、住宅ローンの審査も通りやすく、無理せず予算内での資金計画を立てられます。
入居までの期間の早さ

契約の決済手続き後、すぐに建物の引き渡し・入居とスピーディー！即購入ができるので、夢のマイホームがその場で叶います。
実際に見てイメージできる

完成物件は自分の目で確認できるので「イメージと違う…」といった後悔もなく、堅実な購入ができます。設備や周辺環境など細かい部分も確認できて安心です。
物件により家具付きも

「MODENATO」では家具付き物件もご用意しております。モダンでおしゃれな空間美をそのままに住むことが可能です。

モデナートの住宅機能

Construction
Method 工法の特徴

根太レス工法

直接梁材に留めつける工法で水平方向に対する力に強いため、地震や台風時に歪みを生じにくく、他の部材より変形しづらい強固な床が実現します。耐震性の他にも、床鳴りの防止や歩行のたわみ防止、火災防止に対する性能を兼ね備えた安心安全な工法です。
Heat
Insulation 断熱性能

グラスウール

MODENATOでは断熱材にグラスウールを使用。繊維状で多量の空気を含むことが可能なため、非常に断熱効果が高く、夏は熱の侵入を防ぎ、冬は外へ逃げる熱を少なくしてくれます。環境にも優しいグラスウールは札幌の地に最適な断熱材です。

モデナートの標準仕様

Outer Wall 外壁

外壁にはセメント質と繊維質を混合させた窯業サイディングや、錆に強い金属板であるガルバリウム鋼板錆を使用。施工やメンテナンスも手軽な上、工期も短くできます。屋根には高度な耐久性、加工性を備えたカラー鋼板を使用。
Window & Entrance 窓・玄関

太陽熱の侵入を防ぐLOW-E（省エネガラス）を採用。遮熱性・断熱性のどちらも優れています。玄関には玄関収納を装備。
Kitchen キッチン

【Panasonic仕様 (一部を除く) 】
使いやすさを追求した収納力抜群のシステムキッチン。手が届く高さまで降ろせる収納棚が人気です。
Washroom & Bath 洗面・バス

【Panasonic仕様 (一部を除く) 】
洗面所・バスルームとも全体にお掃除がしやすいアイテムを取り入れ、いつでも快適な空間を保つことができます。
Illumination 照明

省エネで長寿命なLED照明を採用。消費電力が少なく電気代の節約が可能になります。

その他装備

ロードヒーティング

冬の重労働である除雪作業を大幅に軽減。
宅配ボックス

不在時も荷物の受け渡しが可能になり、外出中も安心。
エアコン

室内の温度・湿度を調整し、快適な日常をサポート。
セキュリティ

Q-itの24時間アフターサービスでセキュリティ対策も万全。

家族みんなが安心して快適に暮らせる家