私たちMODENATOは、
2018年から低炭素住宅を53棟、
2023年からZEH住宅を23棟、
そして2025年はGX志向型住宅の建築を
行っています。
2025年、光熱費の高騰が続く中、
ZEH基準を大きく上回る優れた
断熱性能と
高効率の設備などを兼ね備えた、
GX志向型住宅の分譲プロジェクトを
開始しました。
省エネで環境にやさしく資産価値の高い
快適な住宅をご提案いたします。
品質は
思いやり。
家族みんなが
安心して
快適に
暮らせる家
モデナートの高い品質
品質は
思いやり。
品質は
思いやり。
Quality 01 高い「BELS」評価
建築物省エネルギー
性能表示制度「BELS」
「BELS」とは、建物の省エネルギー性能を評価し、星の数で表示する制度です。星の数が多いほど、省エネルギー性能が高いことを意味します。審査基準は、一次エネルギー消費量や断熱性能、空調設備、照明、暖房などの設備の効率性に基づいて行われます。尚、高いBELS評価を得た建物は、省エネ性が高いと評価され、不動産市場での価値向上にもつながります。
Quality 02 熱効率による省エネ
省エネ給湯暖房システム
省エネ給湯暖房システムとは、従来型の給湯暖房機と比べて熱効率が高く、エネルギー量を押さえながら効率的にたくさんのお湯を沸かすことができる給湯暖房機のことです。熱効率が高いということは、同じ量のお湯を今までより少ない燃料で沸かすことができるため、毎月の暖房費を削減することができます。二酸化炭素の排出量も減るため環境にも優しい給湯器です。
Quality 03 高い防火性能
火災に強い「省令準耐火構造」
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。「省令準耐火構造」に適合した住宅は火災に強く、そのため火災保険料も割安に設定されています。
Quality 04 利便性・防犯性
顔認証キーを採用
モデナートの住宅では、顔認証キーを採用しており、利便性・防犯性を考慮した住宅設計。リモコンキーを携帯してドアの前に立つだけで施解錠。顔認証に限らず、リモコンキー・タグキーやスマートフォンでも施解錠も可能です。
Quality 05 税制優遇措置
住宅ローン減税
MODENATOの住宅は、ZEH水準省エネ住宅を最低基準とし、購入されたお客様が税制上の優遇措置を受けられる住宅です。
※但し、2025年入居の場合（以降は、税制改正に基づきます。）
モデナートの特徴
特徴 01 好立地
プロが目利きした好立地
駅やバス停へアクセスの便利さ、周辺施設の充実度、治安、自然環境や景観、将来の発展性、交通状況など、あらゆる項目を考慮した自信ある立地も「MODENATO」ならではです。
特徴 02 高品質
建築中に第三者機関による
検査を実施
「快適な暮らしが叶う」「建築中に第三者機関による検査を実施。長期安全で高齢になっても安心に暮らせる」すべての希望をかなえる高品質な家をモットーに、クオリティを高めたデザイン・施工を、経験豊富な職人と共につくりあげています。
特徴 03 デザイン性
「建売住宅は無難」を覆す
デザインを実現
デザイン性の高い外観とこだわりの床材や外壁、光を取り込む窓の配置など、細部まで計算しつくした設計で「MODENATO」は〝建売住宅は無難〟という概念を覆します。豊富な収納、省エネ性ある照明など快適な暮らしを実現するデザインも魅力。
特徴 04 リーズナブル
好立地、高品質の
新築戸建てを安心価格で
好立地、高品質、高いデザイン性を持つ新築一戸建て住宅を、低価格で実現する「MODENATO」。好条件の住宅をリーズナブルに、即入居が叶うのは土地付き建売住宅ならではです。返済額月々7万円～で夢のマイホームが手に入ります。
※借入額4000万円の場合
年利0.3%(3年固定金利) 返済期間40年(当初3年)
毎月(年12回)72,966円 ボーナス時加算92,920円
事務手数料(お借入額の1.1%)
北海道銀行(2024年12月時点)の場合
住宅性能
Spec01
住宅瑕疵担保
責任保険法人の5回検査※
施工中、建築士の資格を持った住宅瑕疵担保責任保険法人の検査員が５回の検査を実施。第三者の目線でもしっかりと確認し、長期の安全を保障する住宅のみを販売しています。
※①基礎配筋検査（基礎配筋工事の完了時）②躯体検査（躯体工事の完了時）③追加外装下地検査（外装下地の完了時）④断熱検査（断熱材施工時）⑤完了検査（建物本体工事完了時）
Spec02
構造計算
専門家の設計により法令遵守はもちろんのこと、耐震性や耐風性に優れており、安心して住むことができます。
(2階建:2025年4月以降に着工した建物)
Spec03
地盤調査済
「MODENATO」の建売住宅では〝地盤調査〟をすべての土地に実施済。建物を建てる土地の荷重や沈下に対する強度を確認し、その土地の地盤が建築物を安全に支えられるかをしっかり確認しています。
Spec04
根太レス工法
根太レス工法は、直接梁材に留めつける工法で地震や台風時に歪みにくく、水平方向の力に強いため、床が変形しにくい。他にも、床鳴り防止や火災防止に対する性能を兼ね備えた安心安全な工法です。
Spec05
断熱性能
MODENATOでは、断熱効果が高く環境にも優しいグラスウールを使用。空気を多く含み、夏は熱を遮断し、冬は熱を逃がさない。環境にも優しいグラスウールは札幌の地に最適な断熱材です。
※①基礎配筋検査（基礎配筋工事の完了時）②躯体検査（躯体工事の完了時）③追加外装下地検査（外装下地の完了時）④断熱検査（断熱材施工時）⑤完了検査（建物本体工事完了時）
モデナートの仕様例
シューズクローク
約１００足が入る靴の為の特別なスペース！稼働棚によって高さの変更が可能です。靴の種類別やシーズン毎など整理がしやすいため、散らかりがちな玄関をいつでもすっきり保てます。ベビーカーやゴルフバックなども収納出来る多目的で理想的な収納です！
01
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その他の標準仕様
外壁
窯業系サイディングは耐火性が高く、外壁材の主流となっている。
外構アスファルト
アスファルト舗装標準装備で、快適な外構と抜群の住み心地を実現。
タッチレス水栓
水栓が汚れにくく、節水効果が期待できるユニバーサルデザインを採用。
リビングエアコン
室内の温度・湿度を調整し、快適な日常をサポート。
LED照明
エネルギー効率などの利点があり,電気代の節約に必要不可欠。
アフターサービス
Q-itの24時間アフターサービスで住宅トラブル対策も万全。
EV車用コンセント／食器洗浄乾燥機／フルオートバス／複層ガラス窓（住宅部分）／充実した収納スペース／顔認証キー／全室LED照明／カップボード収納／散水栓／省エネ暖房・省エネ給湯機器／網戸／TVアンテナ・BS地上波
※画像はイメージです。実際のプランや仕様とは異なる場合がございます。
モデナートのメリット
| MODENATO | A社 | B社 | C社 | |
|---|---|---|---|---|
| 網戸 | ||||
| 外構アスファルト | ||||
| TVアンテナ | ||||
| 食器洗浄乾燥機 | ||||
| タッチレス水栓 | ||||
| リビングエアコン | ||||
| カップボード |
（2024年12月現在）
高品質・低価格
注文住宅と比べて引き渡しまでの時間が短く、低価格。狭小地を最大限に活かした、快適で使いやすいプランをご提供いたします。また、地下鉄、商業施設、学校等、エリアとして充実し、かつ生活の利便性が高いと判断した土地選びにこだわっています。
お客様の目線に立った
安心プラン
お住まいになるお客様の動線を優先し、専門のプランナーが設計した喜ばれる住宅をプロデュース。
実際に見てイメージできる
完成物件は自分の目で確認できるので「イメージと違う…」といった後悔もなく、堅実な購入ができます。設備や周辺環境など細かい部分も確認できて安心です。
物件により家具付きも
「MODENATO」では家具付き物件もご用意しております。モダンでおしゃれな空間美をそのままに住むことが可能です。※家具付き物件の場合、物件価格に家具代は含まれています。
安心サポート
Support01
住宅購入2年間は、
24時間365日
「Q-it」が利用可能
「Q-it」はご家庭で起きた急なトラブル(ガス・水回り・ガラス・鍵の紛失)にいつでも駆けつけます。もしものときに頼れる24時間365日お電話一本つながる安心。
MODENATOの住宅をご購入の方は2年間無料で利用可能です。
Support02
住宅購入後の一定
期間のアフターサービス
（建築会社による設備等の不具合無償対応）
及び住宅設備の10年有償延長保証
万が一設備等に不具合が見つかった場合は、ご購入後のアフターサービス期間内に建築会社およびメーカーによる不具合対応を受けることが可能です。※購入者による不具合、消耗品劣化については対応いたしかねます。
Support03
住宅瑕疵担保
責任保険10年間加入
住宅ご購入後、万が一瑕疵（かし）と呼ばれる建物の構造や耐久性に関わる重大な欠陥が見つかった場合、引き渡し後10年間、瑕疵担保責任の保険が適応されます。※但し、購入後のリフォーム等を行った場合、対象外になる場合があります。
